À l’occasion d’une visite de maison, cette vieille bâtisse vous a tapé dans l’œil ? Grâce à un peu de persévérance et d’imagination, vous allez pouvoir la transformer en un véritable havre de paix ! Pour arriver à ce résultat, une succession d’étapes va toutefois être nécessaire. Nous allons nous appliquer à comprendre quelles sont les étapes clefs pour réussir la rénovation complète d’une maison. Nous verrons également par où commencer pour une rénovation complète de maison. En avant !
Pourquoi rénover une maison ancienne ?
De plus en plus de foyers se lancent dans un projet de rénovation de maison ancienne. Qu’est-ce qui crée un tel engouement ? Pour répondre à cette question, il suffit de regarder le charme de n’importe quelle vieille maison à rénover ! L’authenticité des pierres et l’atmosphère qui se dégage de la bâtisse suffit à décider les familles, que ce soit pour en faire une habitation principale ou une résidence secondaire. Il est incontestable que les maisons anciennes sont empreintes de vécu et loin d’être identiques les unes aux autres comme peuvent l’être les maisons neuves ! Vous souhaitez acheter et cherchez l’originalité d’une maison unique ? C’est le moment de vous lancer dans un projet de restauration de maison ancienne !
Préparer son projet de rénovation de maison : une première étape décisive
Évaluer l’état d’un bâtiment pour définir ce qui est à faire est la toute première chose à aborder dans la cadre de travaux sur une maison ancienne. Selon la nature des travaux à prévoir, le recours à un architecte pourra être préconisé voire obligatoire. Sachez également que des règles d’urbanisme peuvent être à respecter en fonction de la localisation de votre bien. Dans tous les cas, vous allez devoir vous intéresser aux fondations et à la structure du bâtiment, à la charpente et à la toiture, à l’isolation, aux menuiseries intérieures et extérieures, à l’électricité et à la plomberie, au système de chauffage ainsi qu’à un éventuel réagencement intérieur. Un vaste projet en perspective, donc, qui va nécessiter d’être bien accompagné afin de budgétiser correctement les choses !
Réussir sa rénovation complète grâce à un courtier en travaux
Afin de réussir son estimation travaux, il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel. Nos courtiers La Maison Des Travaux de Sainte-Geneviève-des-Bois sont en mesure de déterminer le coût de rénovation d’une maison ancienne grâce à des devis établis par leurs artisans partenaires. Vous pourrez ainsi envisager un projet réaliste et réalisable qui correspondra à votre capacité financière.
Il pourra s'agir de travaux légers d’amélioration de l'habitat (remplacement des revêtements de sol et muraux, des menuiseries, aménagement d’une nouvelle cuisine ou salle de bain…) ou d’un projet plus conséquent (reprise des fondations et/ou des canalisations, réfection du toit, renforcement de l’isolation du mur intérieur d’une maison ancienne, remplacement du mode de chauffage ou encore rénovation électrique de maison ancienne).
Les aléas de la rénovation de maison
La rénovation d’une vieille maison ne s’appréhende pas du tout de la même manière que la construction d’une maison neuve. La vieille bâtisse, qui est unique, a son histoire, son vécu. Si tout n’est pas réalisable, l’idée principale est de conserver l’ancien en valorisant le patrimoine. Cependant, de nombreux aléas peuvent se présenter sur un parcours de rénovation… Des concessions doivent donc parfois être au programme pour revoir ses plans et modifier certains aspects du projet initialement défini. Vous pouvez vous retrouver confronté à des imprévus tels qu’un tuyau dont il faut changer la trajectoire ou encore des murs porteurs à renforcer à l’aide d’un IPN. Le timing des travaux sera forcément impacté par ce genre de situation. Il faut donc savoir que cet état de faits fait partie intégrante d’un projet de rénovation ! À côté de ces évènements de dernière minute dont on se passerait bien, il y a aussi les belles surprises comme un magnifique parquet massif découvert en soulevant une moquette ou encore une cheminée d’époque cachée derrière une cloison… Rénover une vieille maison, ce n’est pas juste réaliser des travaux ; c’est avant tout impliquer à 100 % sa sphère émotionnelle !
Bien rénover une maison ancienne
Rénover une vieille maison, ce n’est pas difficile. Le faire dans les règles de l’art, c’est autre chose ! Si votre projet est de rénover une maison ancienne en la modernisant, le challenge va être de préserver l’existant, c’est-à-dire son authenticité. Dans ce cadre, on va tout faire pour mettre en valeur les murs en pierre, les poutres apparentes, le vieux pavé, la tommette ou encore le parquet.
Zone protégée : comment rénover une maison ancienne ?
Les travaux de rénovation de maison ne peuvent pas être réalisés n’importe comment si le bien est classé monument historique. Dans ce cas, une demande d’autorisation de travaux doit être adressée à la Conservation régionale des monuments historiques (CRMH) de la DRAC (Direction Régionale des Affaires Culturelles) dont il dépend.
Une maison située en secteur protégé nécessite de consulter un architecte des bâtiments de France dès lors que les travaux entraînent une modification de l’apparence extérieure de la maison. Dans ce cas, la mairie attend l’aval de l’architecte pour autoriser la réalisation des travaux.
Rénovation de maison à Sainte-Geneviève-des-Bois : qui appeler ?
Vous ne trouvez pas d’entreprise de rénovation de maison ancienne près de chez vous ? Vous cherchez des artisans compétents pour une isolation de maison ancienne ? Nos courtiers La Maison Des Travaux de Sainte-Geneviève-des-Bois disposent d’un large panel d’artisans habitués à travailler les uns avec les autres. À leurs côtés, ils peuvent répondre à une multitude de questions :
Quel budget pour rénover ma maison ?
Quels professionnels pour rénover sa maison ?
Comment trouver les bons artisans pour faire sa rénovation ?
Comment organiser mes travaux de rénovation ?
Comment réussir la rénovation intérieure de sa maison ?
Réussir sa rénovation complète grâce à un courtier en travaux
Quelles aides pour rénover une maison ancienne ?
Contactez-les dès à présent pour voir votre projet de rénovation de maison évoluer au plus vite !