Rénover une maison, ce n’est pas seulement réfléchir à un agencement intérieur ou sélectionner des couleurs. C’est avant tout être capable de se projeter dans un projet en n’omettant pas de bien en maîtriser la sphère financière. Nous allons exposer ici les éléments indispensables qui permettent d’atteindre ses objectifs de rénovation sans se mettre dans le rouge.

 

  • Rénovation de maison : de quoi s’agit-il ?

La notion de travaux est très relative. Tandis que certains les associent à un simple rafraîchissement intérieur, d’autres y voient une restructuration totale. Les travaux de rafraîchissement visent à souvent à moderniser un ou plusieurs espaces en s’attaquant notamment aux murs et aux sols. On réalise ici une intervention davantage centrée sur la décoration intérieure. Les véritables travaux de rénovation consistent davantage à procéder à une mise aux normes de l’électricité, au remplacement des menuiseries extérieures ou encore d’un système de chauffage. On pénètre encore dans une autre catégorie en abordant la réfection d’une toiture ou le remplacement d’un assainissement individuel.

 

Définir un budget rénovation de maison revient à effectuer un scanner du logement et cibler les incontournables en matière de travaux. L’une des principales difficultés rencontrées par les propriétaires est de ne pas s’éparpiller au niveau des interventions à planifier. Il faut effectivement identifier les principaux pôles de travaux et respecter les étapes sans vouloir aller trop vite.

 

Afin de budgétiser votre projet, il est nécessaire de faire intervenir des professionnels capables d’établir des devis précis. Chaque corps de métier doit être en mesure d’élaborer un devis bien spécifique qui vous éclairera de manière concrète.

 

Bien choisir ses professionnels permet souvent de gagner un temps conséquent. Le professionnalisme d’un électricien, d’un couvreur ou encore d’un chauffagiste se remarque dès les premiers échanges, tout comme le manque de sérieux... Les ménages constatent parfois, impuissants, que les délais peuvent être interminables pour obtenir des devis. Il faut donc réussir à trouver des entreprises à la fois en bonne santé et disponibles pour apporter rapidement des éléments concrets.

 

Trouver des entreprises sérieuses va vous permettre d’établir un budget travaux maison détaillé afin de confronter l’enveloppe dont vous disposez à la réalité du marché. Vous répondrez ainsi à la question : quel prix au m² pour une rénovation ?

 

Bien organiser ses travaux de rénovation, c’est penser à tout ! Cependant, ce n’est pas toujours facile lorsque le monde des travaux nous est inconnu. Être bien entouré est donc un incontournable pour ne pas commettre d’erreur. Le remplacement des menuiseries extérieures ne vous coûtera effectivement pas la même chose que la rénovation d’un sol ou le remplacement d’un système de chauffage.

 

  • Comment estimer le montant de ses travaux de rénovation ?

Vous souhaitez savoir combien vous coûterait la réalisation de tout ou partie de vos travaux de rénovation de maison ? Si chaque poste de dépense est bien spécifique et que l’accessibilité du logement joue sur la facture, on distingue plusieurs enveloppes moyennes en matière de budget travaux. L’argent à injecter dans les travaux est effectivement fonction de la nature des travaux envisagés. Voici quelles sont les grandes fourchettes à considérer pour se repérer :

  • il faut prévoir entre 200 et 400 € du m2 pour des travaux de rénovation légère ;
  • le prix d’une rénovation complète au m² est en moyenne porté à 800 € (prix rénovation complète maison : de 700 à 900 €) ;
  • ne prévoyez pas moins de 1000 à 1500 € du m2 pour une rénovation lourde nécessitant d’intervenir au niveau du gros œuvre.

 

  • Rénovation de maison : exemples de budget travaux

Vous souhaitez refaire une pièce ? Une enveloppe oscillant entre 400 et 600 € du m2 sera nécessaire. Cependant, si la pièce concernée est la cuisine ou la salle de bain, comptez davantage entre 800 et 1000 €/m2. Pour la remise aux normes du réseau électrique, comptez en moyenne de 80 à 100 € au m2. Le prix moyen rénovation du réseau de plomberie dans la cuisine ou la salle de bain grimpera tout de suite à 750 €/m2. La rénovation une toiture nécessitera un budget plus conséquent. Comptez effectivement entre 200 et 300 du m2 pour ce poste de dépenses. Dans le domaine du gros œuvre, la rénovation d’une charpente représentera un budget d’envergure pouvant aller de 10000 à 20000 €. Vous êtes intéressés par le fait d’aménager vos combles ou de réaliser une extension de maison ? Le chiffrage ira de 500 à 2500 € du m2.

 

La rénovation globale d’une maison passe par trois grandes catégories de travaux : le gros œuvre, la rénovation énergétique et l’aménagement de l’espace, décoration incluse. Quelle est la clé du succès ? La définition d’un budget travaux clair et précis pour éviter les mauvaises surprises !

 

  • Quelles aides pour rénover une maison ancienne ?

Non négligeables à l’heure actuelle, les aides à la rénovation proposées par l’état vous permettent de prendre en charge une partie du prix de rénovation d’une maison. Parmi les principaux dispositifs d’aides à la rénovation 2022, on retrouve MaPrimeRénov’, les certificats d’économies d’énergie (CEE), l’éco-prêt à taux zéro, les aides locales ainsi que la TVA à taux réduit.

 

Notre courtier La Maison Des Travaux de Sainte-Geneviève-des-Bois peut faire intervenir ses artisans partenaires dans le cadre de la réalisation de votre projet. Cela vous permet d’obtenir facilement, gratuitement et rapidement un prix pour rénover une maison. Afin de vous proposer un accompagnement sur mesure, vous définirez au préalable une enveloppe budgétaire avec notre courtier pour donner à votre projet toutes les chances d’aboutir. Ne cherchez plus l’interlocuteur idéal pour vos travaux de rénovation ; il se trouve à La Maison Des Travaux de Sainte-Geneviève-des-Bois !