Vous souhaitez faire construire votre maison mais vous ne savez pas par où commencer ?

Constructeur de maison ? Architecte ? Maître d’œuvre ? Simplifiez-vous la vie, faites appel à La Maison Des Travaux Sainte Geneviève des Bois.

Au travers de notre réseaux d’artisans, d’architectes et de partenaires locaux, nous avons développé un savoir-faire en construction de maison.

Notre retour d’expérience nous permet de vous faire bénéficier d’artisans fiables et d’une construction au meilleur rapport qualité-prix.

Nous élaborons avec vous un projet sur mesure respectueux de vos attentes. Parce que chaque famille est unique, les projets de construction de maison de La Maison des Travaux sont personnalisés afin de répondre à vos besoins et à votre style de vie.

Passer par La Maison des Travaux vous permettra de créer une synergie autour de votre projet de construction. Votre courtier en travaux mettra au service de votre projet architectes, bureaux d’études, artisans ou encore paysagistes.

Construire votre maison en 3 étapes :

1/ Etude personnalisée de votre projet

Avant de commencer à chercher un modèle de maison, le courtier en travaux étudie avec vous chaque pan du projet et effectue une analyse approfondie de vos besoins : mode de vie de la famille ? Besoins actuels mais aussi besoins de demain ? Terrain ? Budget ?

Le courtier en travaux, interlocuteur privilégier pourra vous accompagner sur ces différents aspects :

  • Le choix de l’architecte

Selon les cas, l’architecte pourra être directement missionné par le client ou proposé par le courtier. Le courtier saura vous conseiller un architecte adapté à votre projet de construction.

Une étude de faisabilité sera ainsi réalisée. L'avant-projet définitif comprenant l'esquisse et les croquis seront ensuite préparés par l'architecte. Seront définis le mode d'implantation, l'agencement général des espaces et la disposition des pièces.

Un travail approfondi sera réalisé sur les plans de votre construction afin d’optimiser l’agencement.

 

  • Le budget

Nos courtiers financiers partenaires pourront vous accompagner sur le volet financier : Combien emprunter ? Quel type de prêt ? Sur quelle durée ?

Une étude financière personnalisée pourra être réalisée et un plan de financement vous sera proposé afin d’éviter les mauvaises surprises.

Afin de ne pas compromettre la viabilité de votre projet, toutes les dépenses seront intégrées :

le terrain, la construction ainsi que tous les frais annexes, souvent négligés (frais de notaire, d’hypothèque, de géomètre, branchements sur le domaine public et privé, éventuelle adaptation au sol et tous éventuels travaux nécessaires.)
 

  • le terrain

La Maison Des Travaux Sainte Geneviève des Bois implantée localement pourra vous accompagner dans la recherche d’un terrain. En lien avec les agences immobilières du territoire, votre courtier pourra être force de proposition.

 

2/ les démarches administratives

Votre courtier en travaux saura vous guider dans les différentes démarches administratives inhérentes à tout projet de construction (géomètre, bureau d’études, formulaire de demande de permis de construire …).

Une fois l'avant-projet définitif accepté, l'architecte sera chargé de préparer le dossier de dépôt du permis de construire. Une modélisation 3D pourra vous être proposée. Elle n’est cependant pas nécessaire dans le cadre du dépôt du PC.

L'architecte réalisera ensuite le Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) et les documents graphiques détaillés pour permettre une bonne compréhension du projet par les entreprises.

 

3/ la construction de votre maison

Votre courtier en travaux, sur la base du Dossier de Consultation des Entreprises (DCE), sélectionnera des artisans locaux parmi les entreprises de son réseau. Tous les professionnels du bâtiment avec lesquels nous travaillons respectent la Charte Qualité.

L’objectif de votre courtier en travaux sera toujours le même : vous proposer des devis sur-mesure négociés et optimisés au meilleur rapport qualité/prix.

Une fois les devis obtenus, le courtier et l'architecte vous présentent l'enveloppe budgétaire finale. Cette étape est fondamentale et permet de s’assurer d’un projet de construction à budget maîtrisé !

 

Les travaux peuvent ensuite commencer : L'architecte assure le suivi de votre construction, organise l'intervention des différents corps d'état et contrôle la conformité de l'exécution des ouvrages, si vous lui confiez ces missions.

Les étapes d’un chantier de construction sont les suivantes : le piquetage, le terrassement, le drainage, les fondations, le soubassement, le dallage, les murs et menuiseries extérieures, la charpente et la couverture. Une fois le gros œuvre réalisé, les travaux de second œuvre pourront démarrer : le cloisonnement, les revêtements de sols et de murs avec l’intervention des peintre, carreleur, parqueteur, plombier chauffagiste, électricien, …

Vous pourrez, par l'intermédiaire d'un procès-verbal, contrôler l'achèvement des travaux.