Pour rendre son bien habitable, en valoriser le potentiel ou le mettre à son goût, il est souvent nécessaire de réaliser des travaux de rénovation. Plus ou moins conséquent en termes de travaux et de budget, ce type de projet nécessite de répondre à moult questions fondamentales. Rénovation de maison : que faire en premier ? Quel est le coût des travaux de rénovation ? Faut-il faire intervenir un architecte ? Qui contacter pour envisager sereinement son projet ? Trouvez toutes les réponses à ces questions dans cet article signé La Maison Des Travaux de Sainte-Geneviève-des-Bois !
Rénovation de maison : par où commencer ?
En matière de rénovation de maison, l’ampleur des travaux est souvent si conséquente que l’on peine à savoir ce qu’il faut faire en premier… L’étape préliminaire à l’intervention des artisans concerne la définition du projet. Une fois ce dernier budgétisé et les artisans sélectionnés, les travaux peuvent débuter. Ils se divisent en trois grandes étapes.
Première étape : la démolition et le gros œuvre
La démolition concerne les murs, les cloisons, les cheminées ainsi que l’enlèvement des différents équipements en place (cuisine, salle de bain, escalier…). Il s’agit ensuite de procéder à la réalisation des saignées et des accès nécessaires à la mise en place des arrivées et des évacuations d’eau mais aussi des gaines électriques. S’ensuit la réalisation des travaux de gros œuvre. Il est ici question de réaliser une chape en béton, de créer des murs porteurs et d’effectuer les travaux nécessaires en matière de charpente et de couverture. Dans certains cas, des interventions plus lourdes peuvent également être planifiées : restauration du bâti, modification de la structure du plancher, réalisation du tout-à-l’égout, déplacement du compteur électrique…
Deuxième étape : le second œuvre
Une fois l’ossature prête, on va pouvoir intervenir au niveau de l’isolation thermique et phonique de la toiture, des combles, des murs et des sols, du remplacement des menuiseries extérieures (portes, fenêtres), de la pose des cloisons et des menuiseries intérieures et, pour finir, de la rénovation de la plomberie, du chauffage et de l’électricité.
Troisième étape : les finitions
La finalisation d’un projet de rénovation concerne la pose des revêtements muraux (papier peint, faïence), la mise en peinture des murs et du plafond ainsi que la pose des revêtements de sol (parquet, carrelage, moquette…). Les travaux de rénovation complète de maison s’achèvent avec l’installation des équipements (cuisine, salle de bain) et du mobilier intérieur.
Rénovation de maison : le prix au m2
Le coût d’une rénovation de maison dépend de la nature des travaux réalisés. Le budget à consacrer à un projet de rénovation complète se situe dans une fourchette comprise entre 500 et 1000 € du m2. Il avoisine les 1000 à 2000 € TTC du m2 s’il s’agit d’une rénovation lourde.
Rénovation de maison : qui contacter ?
Les courtiers en travaux de l’agence La Maison Des Travaux de Sainte-Geneviève-des-Bois vous accompagnent dans le cadre de votre rénovation de maison ancienne en vous indiquant si vous entrez dans le cadre d’une rénovation de maison par un architecte.