Dans une maison, de nombreux éléments sont conditionnés par la qualité de son étanchéité. Manque de confort thermique, apparition d’humidité et de fissures dans les murs sont autant de désagréments pouvant être rencontrés en cas de défaut d’étanchéité de la maison.
Le rôle de l’étanchéité de la maison
L’étanchéité de la maison a pour objectif de la protéger de l’eau, qu’il s’agisse des eaux de pluie ou des eaux du sol. Lorsqu’on parle de l’étanchéité d’une maison, on fait référence à l’étanchéité des murs, à l’étanchéité de la façade ainsi qu’à l’étanchéité de la toiture. Si aucun traitement particulier n’est appliqué sur ces différents supports, l’humidité risque fort de s’inviter et de créer moult problèmes. L’odeur qui s’en dégage constitue une gêne au quotidien. Elle peut également occasionner ou renforcer des problèmes de santé tels que les allergies et les irritations. En parallèle, la maison peut vite se dégrader avec l’apparition de champignons et de moisissures. La structure de la maison peut même finir par être touchée.
Pour éviter ces inconvénients, il convient de réaliser une étanchéité efficace tout en favorisant l’écoulement des eaux pluviales.
En quoi consiste l’étanchéisation d’une maison ?
Pour rendre une maison étanche, il faut créer une barrière entre la maison et les attaques extérieures humides tout en la laissant à respirer.
L’étanchéité se joue tout d’abord au niveau des fondations qui correspondent à la partie enterrée de la maison. Cette dernière se trouve au contact direct de l’eau pouvant être présente dans le sol. L’imperméabilisation des fondations est donc essentielle pour éviter que l’eau ne remonte et se propage dans l’ensemble des murs de la maison. C’est au moment de la construction de la maison que l’étanchéité des fondations est réalisée. Cette étape cruciale lui permet de rester saine. Concrètement, une bande d’arase est positionnée en pied de mur pour éviter les remontées par capillarité. L’étanchéité du soubassement de la maison est effectuée à l’aide de bitume ou de rouleaux d’étanchéité. Elle peut être renforcée par la création d’un drain périphérique, c’est-à-dire d’une tranchée de gravier creusée tout autour de la maison et comportant un tuyau pour évacuer l’eau.
Au niveau des murs de la façade, ce sont l’enduit et la peinture qui font office de couche imperméable. L’enduit peut être appliqué en une seule couche (enduit monocouche) ou en plusieurs. Lorsque les murs présentent des fissures, un jointoiement qui s’effrite, un décollement de la peinture ou des zones cloquées, il est important de procéder rapidement à la réalisation d’un ravalement de façade. Ces travaux assureront une parfaite étanchéité des murs extérieurs.
La toiture doit elle aussi recevoir un traitement spécifique pour assurer parfaitement sa fonction protectrice. L’écran de sous-toiture est utilisé pour les toitures traditionnelles en pente (ardoise, tuile, zinc). Le film d’étanchéité concerne les toitures plates et les toitures terrasses. Le pare-vapeur est un matériau d’isolation qui peut venir en complément.
Ces différents procédés assurent la protection de la maison tout en contribuant à sa bonne isolation thermique.